DZIAŁKA KOMERCYJNA 1066 m² / GEOTERMIA / BIAŁY DUNAJEC / UL. JANA PAWŁA II (ZAKOPIANKA)
PRZESTRZEŃ, EKSPREZYCJA BIZNESOWA I POTENCJAŁ BEZ MPZP

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 47 (Zakopianka) w miejscowości Biały Dunajec, przy ul. Jana Pawła II. Nieruchomość z rynku wtórnego, która dzięki swojemu strategicznemu położeniu generuje gigantyczny ruch turystyczny i handlowy przez cały rok.
To unikalna propozycja dla inwestorów szukających miejsca na dochodowy biznes o maksymalnej widoczności lub osób pragnących połączyć działalność komercyjną z funkcjonalnym domem w stylu regionalnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE (NA START)
Lokalizacja: Biały Dunajec, ul. Jana Pawła II (bezpośrednio przy DK47)
Numer ewidencyjny działki: 12720
Powierzchnia działki: 1066 m² (ok. 11 arów)
Wymiary działki: szerokość 20 m, długość 52 m (regularny kształt)
Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd i dostęp do drogi publicznej (Zakopianka)
Stan prawny / Planowanie: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) inwestycja realizowana na podstawie decyzji o Warunkach Zadudowy (WZ).
Łączna powierzchnia zabudowy (wszystkie obiekty): 247 m²
Liczba kondygnacji domu: 3
Rynek: wtórny
Stan: budynek drewniany do adaptacji / odświeżenia

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ KOMERCYJNY
1066 m² powierzchni o bardzo ustawnych, regularnych wymiarach.
Maksymalna ekspozycja biznesowa na jednej z najpopularniejszych tras krajowych w Polsce.
Brak sztywnego planu miejscowego (MPZP) to ogromny atut daje pełną swobodę w ubieganiu się o Warunki Zabudowy pod konkretny profil działalności.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod: myjnię samochodową, salon samochodowy / komis, obiekt usługowo-handlowy, gastronomię lub pensjonat.

DOM I ZABUDOWANIA REGIONALNY STYL Z POTENCJAŁEM
Na działce znajduje się kompleks budynków w tradycyjnym, podhalańskim stylu regionalnym o łącznym śladzie zabudowy wynoszącym 247 m²;

1. Budynek Mieszkalny (ok. 320 m² powierzchni wewnętrznej, zabudowa 158 m²):
Piwnica (ok. 50 m²) - dawna piwnica składająca się z 4 pomieszczeń idealne pomieszczenie na zaplecze magazynowe.
Parter (ok. 140 m²): Otwarta, przestrzeń pod biuro, obsługę klienta lub cele prywatne. Izby drewniane w dobrym stanie.
I Piętro (ok. 130 m²): 6 pokoi drewnianych, które można przeznaczyć pod wynajem dla turystów z oddzielnym wejściem.
2. Budynki Gospodarcze (zaplecze magazynowe, warsztatowe lub garażowe):
Stajnia: 39 m² powierzchni zabudowy.
Boisko / Garaż: 50 m² powierzchni zabudowy.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Ogrzewanie: doprowadzona do budynku geotermia czyli unikalne, ekologiczne, bezobsługowe źródło ciepła.
Prąd: W budynku.
Woda i kanalizacja: Przy budynku (pełne uzbrojenie terenu ułatwia szybki start inwestycji).

LOKALIZACJA
Biały Dunajec to podhalańska gmina o ogromnym natężeniu ruchu turystycznego.
Doskonała komunikacja: Szybkie połączenie z Nowym Targiem i Zakopanem.
Atrakcje w zasięgu ręki: Zaledwie 2 km do kompleksów basenów geotermalnych (Gorący Potok oraz Termy Szaflary).
Otoczenie natury połączone z pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.

DLA KOGO?
Dla inwestora komercyjnego: Szukającego działki z idealnym zjazdem pod myjnię, salon lub punkt handlowy.
Dla przedsiębiorcy: Który chce prowadzić biznes na parterze, a piętro przeznaczyć na prywatne mieszkanie lub wynajem turystyczny.
Dla dewelopera / firmy: Szukającej doskonale wyeksponowanej siedziby oddziału na Podhalu.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość w Białym Dunajcu to unikalne połączenie:
Strategicznej lokalizacji przy samej Zakopiance z bezpośrednim zjazdem.
Dużej elastyczności inwestycyjnej (brak MPZP, decyzja o WZ).
Dostępu do taniej, ekologicznej energii z sieci geotermalnej.
Dużej powierzchni budynków z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.
Odpowiednia modernizacja i zagospodarowanie tego terenu pozwoli stworzyć tu wyjątkowo dochodowy punkt na komercyjnej mapie Podhala.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-32-DS-DUO001/17/4